，会计控制并非由会计门独立完成，它可以给其他决策门提供信息，各门能利用会计信息对价值运动行局控制。只有将各门的间接控制与会计门的直接控制结合起来，才能实现最佳的会计控制。”蔡老师说得很中肯。

“当然，换位思考，房东是以租门面房为生的人，打细算也是应该的。当初以低价给了你甜，扶持有功，现在涨船也是情理之中的事情。不过，不能因为生意有了好转就让资金失控，房租是个大，必须hold住！呵呵，一秒钟变资本家！”蔡老师不忘鼓舞士气。

租约风波也过去了，雅将会有一个新的开始，令人期待啊……

“哎呀，我当然知要控制。可是，这个房东很难缠，店开在这里，又不是移动的城堡。牌也没有知名度。若是从开始，我可吃不消！”海岚有些无奈。

经过两三次的谈判，房东不再纠结于抬房租这个问题。因为海岚给了他一个非常诱人的条件：下个月她会把店铺重新装修一番，即使以后她转手不了，房东也能用更的价格租去。转变经营思路之后，第四个月的销售额突破了3万！更让海岚到意外的是，休闲区的客人也逐渐多了起来，可能是初秋的冷空气让他们更想坐下来品尝茶。两张桌明显不够了，需要改变格局，添置一些懒人椅、储凳、小茶几，甚至是坐垫等一些不占空间的小家。海岚早就构思过，理想中的茶店还需要有一个大大的书架和放杂志的置架。客人可以站着看看书，累了就坐着，也可以躺着。碰到熟客，店里还可以提供免费的专用克杯。这些都是小钱，以前的装修费用也能省则省，只要控制住房租，一切都好说。照此情形，还可以赚得更多，不如过两个月就把这里重新装修一下，自己的风格。之前，这里只是一个非常不起的坯房，倘若不是因为门面市不错，一定没人瞧得上。海岚第一次简易装修时，房东偷偷来看过，心里窃喜，房看起来有品位多了。如果这一次再装修一番，那一定会更有气质。这一，房东完全相信海岚的能力。于是，海岚与他约法三章：

装修费用由她，房东不得加租；

装修完成后，两年内不得涨房租。

风格照她的意思，房东不得过问；